商業(yè)用地，40年產(chǎn)權(quán)，普通住宅，到期后怎么辦?
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1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。r2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。r3、用類似拆遷安置的辦法解決。rr拓展資料：r《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/p>
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
使用權(quán)是40年的商品房住宅土地，到期后自動(dòng)續(xù)期，使用者須按照規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用，如果費(fèi)用減免的，則不必繳納。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，其續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。
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非住宅土地使用權(quán)40年到期怎么辦非住宅土地使用權(quán)40年到期可以申請續(xù)期，沒有續(xù)期的話由國家收回。土地使用權(quán)人在40年期限屆滿之后，如想要繼續(xù)使用該土地，可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T申請繼續(xù)使用，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
2021.03.23 144 -
商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后可以申請續(xù)期。申請續(xù)期由商住房屋所有權(quán)人，向登記機(jī)構(gòu)辦理申請。商住房產(chǎn)權(quán)到期后申請續(xù)期，應(yīng)當(dāng)繳納續(xù)期費(fèi)用，還需要繳納土地使用費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用繳納后續(xù)期成功，可繼續(xù)使用商住房。商住房的使用年限到期后，與純住房不一樣的點(diǎn)在于，
2022.04.15 4,255 -
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住宅40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
房屋業(yè)主的40年的產(chǎn)權(quán)房到期后，想要延長土地的使用權(quán)期限，則想要房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，在申請通過后，將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向國家繳納土地出讓金。但若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被
2022-10-13 15,340 -
40年商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
首先購買的40年產(chǎn)權(quán)房一般都是50平米左右的，這就相當(dāng)于普通70年產(chǎn)權(quán)樓房中的一室三庭有三個(gè)人來共同均攤。這就降低了使用率。產(chǎn)權(quán)年限，指房子所占土地的年限。根據(jù)無權(quán)法和土地法，住宅性質(zhì)房子產(chǎn)權(quán)到期了可
2022-08-23 15,340 -
商品房住宅土地使用權(quán)是40年的，到期后怎么辦？
1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂
2022-10-17 15,340 -
商品房住宅土地使用權(quán)是40年的,到期后怎么辦
土地使用40年的住宅土地使用權(quán)到期后，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2022-10-12 15,340
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00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,423 2022.05.11 -
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動(dòng)續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動(dòng)去申請房屋續(xù)期，房子仍可
4,668 2022.04.15
