買二手房交易合同
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價(jià)款中應(yīng)約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房交易過程中，存在著出賣人在出賣房屋時(shí)有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r，由于辦理過戶時(shí)要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應(yīng)注意交易安全，主要是對(duì)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及房屋交付時(shí)間進(jìn)行明確約定且不宜時(shí)間過長。還有一種情況是買方必須在辦理房屋過戶手續(xù)后貸款才能支付房款，此種情況一定要明確約定若銀行不同意發(fā)放貸款該如何處理。
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議。
二手房買賣合同可以交定金，但不作強(qiáng)制性要求，雙方協(xié)商約定即可。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20%。
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買賣二手房憑購房合同能交易么買賣二手房僅憑購房合同不能交易，還需提供買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。
2021.04.06 133 -
二手房交易中買方怎么簽合同核實(shí)房屋情況;核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全;明確違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款;了解二手房房屋產(chǎn)生的費(fèi)用是否結(jié)清;盡量委托正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來代理房屋買賣交易。
2021.01.15 188
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二手房交易，二手房買賣，二手房如何交易
二手房買賣交易如下： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （6）買方支
2021-11-06 15,340 -
二手房交易合同
關(guān)于二手住宅交易合同，如何在這個(gè)問題上簽字，第一，住宅生產(chǎn)票和手續(xù)是否齊全，如果沒有住宅生產(chǎn)證二、賣方與房地產(chǎn)證明書上登記的所有者是否一致三、是否為所有者夫婦共同財(cái)產(chǎn)四、繼承人仍以繼承人名義登記的房地
2021-10-02 15,340 -
二手房交易買賣合同怎么寫
由于目前合同不規(guī)范，許多客戶在簽訂二手房買賣合同時(shí)，由于條款不明確，交易中存在許多糾紛。在這樣的市場條件下，如何簽訂可靠的二手房買賣合同已經(jīng)成為買賣雙方共同關(guān)注的話題。首先要看房子的產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全
2021-11-20 15,340 -
二手房交易怎么簽買賣合同
1、簽二手房買賣合同——明確標(biāo)的 即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存
2022-08-02 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
