租房定金不退的情況有幾種
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給付訂金的一方違約，就不能要求退還定金。根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。比如在供銷(xiāo)合同中通常都會(huì)約定，在支付最后一筆余款的時(shí)候，用這個(gè)定金抵作余款。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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下列情況不退定金： 1.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的某些條件作了明確約定，而購(gòu)房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的。 2.購(gòu)房人故意拖延，不按照《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》規(guī)定的日期前往簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的。
退房的情形有下列幾種： 1.開(kāi)發(fā)商延期交房。 2.開(kāi)發(fā)商未經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意私自變更設(shè)計(jì)。 3.房屋面積誤差超過(guò)3%。 4.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)或者資質(zhì)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。 5.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用也可退房。 6.房子存在抵押或其它經(jīng)濟(jì)糾紛等情況。 違約金計(jì)算方式如下： 1.按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 2.按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期帶卡利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 3.按照已付房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期帶卡利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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商品房退房的幾種情況商品房退房的情況有： 1、出賣(mài)人擅自將房屋抵押或出賣(mài)給第三人的； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的； 3、房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》因房
2020.05.12 235 -
能辦理退房的幾種情況能辦理退房幾種情況： 1.開(kāi)發(fā)商五證不全可退房。若開(kāi)發(fā)商五證不全，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的行為違法，這一情況會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)權(quán)，所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)無(wú)法得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。 2.逾期交房。 3.無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。無(wú)法辦理房產(chǎn)證就屬于
2020.06.09 141 -
購(gòu)房定金定金不退的情況有哪些以下情形能退購(gòu)房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍。
2021.02.11 162
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能否退定金有哪幾種情況
1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗
2022-06-07 15,340 -
租房哪種情況不扣押金
下面幾種情形可以扣取押金： 1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租
2022-05-06 15,340 -
購(gòu)房者想退房的幾種情況
購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 二、合同無(wú)效。 合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必
2022-06-26 15,340 -
商品房可退房的幾種情況
可以退房的情形有： 1、購(gòu)房合同無(wú)效而導(dǎo)致退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)而導(dǎo)致退房。 3、套型誤差而導(dǎo)致退房。 4、面積誤差而導(dǎo)致退房。 5、規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更而導(dǎo)致退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)
2022-07-01 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
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買(mǎi)房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金： 第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商無(wú)法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購(gòu)書(shū)里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
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專(zhuān)利無(wú)效有幾種情況根據(jù)我國(guó)專(zhuān)利法實(shí)施細(xì)則的相關(guān)法律規(guī)定可以知道，專(zhuān)利無(wú)效的情況主要有下面幾種： 第一，專(zhuān)利不屬于法定的種類(lèi)，不是發(fā)明、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)這三種的其中一種； 第二，專(zhuān)利違反了我國(guó)法律規(guī)定，損害了社會(huì)公共利益； 第三，違反了一件發(fā)明只能申請(qǐng)一項(xiàng)專(zhuān)
1,920 2022.04.17
