房屋交房延期怎么索賠
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房屋交房延期，購房者根據(jù)合同約定主張開發(fā)商支付違約金，如果合同沒有約定的，開發(fā)商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 第十三條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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房屋延期交房如何索賠主張違約責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責任主要有當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.18 147 -
房屋交房延期如何索賠房屋交房延期，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。造成買家損失的，應當賠償損失。你可以直接向開發(fā)商要求賠償，開發(fā)商不賠償?shù)?，向人民法院進行起訴。
2021.04.02 169 -
房屋交房后延期如何索賠出賣人延期交付房屋的，買受人可以逾期協(xié)商要求損失賠償。如對方拒絕協(xié)商或協(xié)商未果的，買受人可以請求人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。如簽訂了仲裁協(xié)議或購房合同中有仲裁條款的，買受人可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。也可以收集出賣人延期交付的有關(guān)證據(jù)向人民
2021.04.11 176
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房屋延期如何索賠
首先購房者應搜集賣家延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應注意訴訟時效，了解延遲交房退房條件，賣家延遲交付超過30-90天，購房者就有權(quán)要求退房，一般情況下，賣家應向購房者支付違約金或賠償損
2022-05-27 15,340 -
房屋延期交房怎么辦？
開發(fā)商應該按照約定交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務。如果開發(fā)商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑： 1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商給出正當理由的沒有必要解除合同。
2022-05-19 15,340 -
房屋延期交房如何賠償?
出賣人延期交房糾紛的處理 1.出賣人的交付房屋義務 (1)“交付”是指對房屋的轉(zhuǎn)移占有 《合同法》第一百三十五條的規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的物，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務。 對于房屋的交付，最
2021-03-18 15,340 -
房屋延期交房怎么處理
在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。違約金可以按照逾
2022-05-02 15,340
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延期交房如何索賠開發(fā)商延期交房，對于業(yè)主來說，無法及時的對房屋進行裝修，使用，入住，會給業(yè)主帶來很大的損失和影響。延期交房業(yè)主可以向開發(fā)商主張賠償。賠償?shù)臉藴适紫仁强捶课葙I賣合同之中是否有約定。一般來說在房屋買賣合同之中，雙方會約定開發(fā)商延期交房的責任。有
613 2022.06.01 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
00:51
開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠嬎銟藴?，首先是依照合同的約定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標準。如果合同之中沒有約定或者約定的標準明顯不公平
1,720 2022.04.17
