買賣不破租賃的法律規(guī)定包含哪些
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買賣不破租賃，是指在租賃房屋被買賣的場合，承租人對于該房屋的使用權，不會因為該房屋的買賣而受影響，買受人仍應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定，此時租賃權的效力大于買賣雙方的轉讓效力，只有當租賃期限到期時，買受人方才可以行使完整所有權。 具體而言，關于買賣不破租賃有如下法律規(guī)定： 出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。
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買賣不破租賃的法律規(guī)定有： 1、租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定； 2、私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效； 3、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
買賣不破租賃的法律規(guī)定主要有以下內容： 1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力； 2、租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定； 3、私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。
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