開(kāi)發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差可以退定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差，可以退定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差，可以退定金。開(kāi)發(fā)商在廣告中關(guān)于房屋的說(shuō)明和承諾，均與現(xiàn)房存在顯著誤差，對(duì)購(gòu)房合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定產(chǎn)生了重大影響的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還或雙倍退還定金，甚至要求賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處罰；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
-
-
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水 可以跟開(kāi)發(fā)商退房嗎如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等可以要求退房。只有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能要求退房，否則不可以退房。
2021.01.12 187 -
商品房面積有誤差可以要求退還定金嗎商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進(jìn)行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對(duì)值超過(guò)百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
2021.04.03 142
-
開(kāi)發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差能否退定金，定金3% 。
開(kāi)發(fā)商廣告與現(xiàn)房有誤差，可要求退還定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款，當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起成立。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，
2022-01-05 15,340 -
廣告費(fèi)，合同，發(fā)票和現(xiàn)房證有誤差，可以退定金嗎
開(kāi)發(fā)商的廣告與現(xiàn)房有誤差： 1、如果廣告與現(xiàn)房存在明顯誤差，對(duì)購(gòu)房合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定有重大影響，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求開(kāi)發(fā)商退還或雙倍退還定金。 二、如廣告與現(xiàn)房無(wú)誤差或誤差不大，不能對(duì)購(gòu)
2021-11-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差，買受人可以要求開(kāi)發(fā)商退房押金嗎
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實(shí)際面積之差，不得超過(guò)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤
2022-01-23 15,340 -
被開(kāi)發(fā)商廣告忽悠買的房，可以退嗎
買房算得上是人生中的大事了，如果發(fā)現(xiàn)買的房是被開(kāi)發(fā)商忽悠了，那該又多糟心，那么開(kāi)發(fā)商的廣告是否有法律約束力? 開(kāi)發(fā)商的商品房銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請(qǐng)，不能自然成為合同的一部分。但是，商品房銷售方
2022-05-11 15,340
-
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,772 2022.04.17 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15
