征地租賃合同到期后如何毀約
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1、《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，征地簽合同后毀約屬于農(nóng)民集體所有?！?2、第十條還規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！惫芾砟銈兇宓耐恋氐闹黧w是村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會，而不是鎮(zhèn)政府。
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訂立租賃合同后，沒到期時國家征用的需要按照房屋征用部門與被征用人訂立的補償協(xié)議進行賠償。如果協(xié)議中未約定對承租人的補償?shù)?，可由出租人與承租人協(xié)商，合理地確定補償給承租人的數(shù)額。
一般情況下租賃合同到期后，租賃合同自動終止，承租人應(yīng)當按約定返還房屋。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商簽訂租賃合同。但實際處理方式需要根據(jù)具體的情況來處理，主要有以下幾種情況： 1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。 2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。雙方都不愿意繼續(xù)簽合同時，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3、租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意。如果承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋，那么承租人應(yīng)該提前告知出租人，讓出租人提前做準備，比如張貼租賃房屋廣告等。
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租賃合同到期后如何處理合同到期后，承租人應(yīng)當返還租賃物。如承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
2021.10.10 443 -
房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同如何寫房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來的合同為模板進行處理如果需要對合同進行更改的，也可以雙方當事人協(xié)商處理。
2021.03.23 127 -
房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同如何寫？房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來的合同為模板進行處理如果需要對合同進行更改的，也可以雙方當事人協(xié)商處理。
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鋪面合同到期租賃行為毀約情況
1、遵循完全賠償和合理預(yù)見規(guī)則，根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終的賠償數(shù)額。 2、依《民法典》第578條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不
2022-12-07 15,340 -
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定金合同簽訂后賣房人毀約怎么辦 在二手房買賣中，當買方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，如賣方以“尚未簽訂買賣合同”為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應(yīng)如何維護自身權(quán)益是履行《定金協(xié)議》，還是繼續(xù)簽訂并
2022-10-29 15,340 -
租賃合同到期后如何續(xù)簽？
定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問題。 1、任何一方都沒有當然的續(xù)約權(quán)。我經(jīng)常會碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認為出租人不愿
2022-04-03 15,340 -
租賃合同到期后如何辦理
房屋租賃合同到期時，主要有以下幾種處理情況： 1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。 在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽
2022-08-16 15,340
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,312 2022.05.11 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，對方當事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,051 2022.04.17
