開發(fā)商的房屋抵押押金能退嗎
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能退。 法律明確規(guī)定開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，致使合同無效或被撤銷、解除的，購房方是可以要求開發(fā)商退還甚至雙倍退還定金的。 具體規(guī)定是出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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開發(fā)商房屋抵押定金能退。定金是當事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔保，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。
有房產(chǎn)證的不影響交易，地上新增的建筑物不在抵押擔保范圍之列。也就是說，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意，可自行交易。目前，不動產(chǎn)登記機構(gòu)也不受理該類業(yè)務(wù)。
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開發(fā)商抵押的房子能賣嗎抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
2021.02.02 370 -
開發(fā)商抵押的房產(chǎn)能賣嗎？1.開發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
2021.03.09 706 -
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開發(fā)商房屋抵押定金能退嗎
能退。 法律明確規(guī)定開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，致使合同無效或被撤銷、解除的，購房方是可以要求開發(fā)商退還甚至雙倍退還定金的。 具體規(guī)定是出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同
2022-05-13 15,340 -
開發(fā)商抵押定金能退嗎？
法律明確規(guī)定，開發(fā)商故意隱瞞出售房屋已抵押的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷或者解除的，買受人可以要求開發(fā)商退還甚至雙倍押金。具體規(guī)定是出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷或
2021-11-29 15,340 -
中國XX房屋抵押，開發(fā)的押金怎么退
須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)，無不良信用記錄抵押貸
2022-10-24 15,340 -
開發(fā)商出售房屋押金能否退還？
能退。 法律明確規(guī)定開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，致使合同無效或被撤銷、解除的，購房方是可以要求開發(fā)商退還甚至雙倍退還定金的。 具體規(guī)定是出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同
2022-06-12 15,340
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01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當根據(jù)合同的內(nèi)容進行判斷。合同當事人對押金的退還有約定的，從其約定；合同沒有約定或者約定不明的，應(yīng)當根據(jù)法律的規(guī)定進行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒
4,114 2022.04.15 -
01:04
開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17
