開發(fā)商出售房屋押金能否退還？
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能退。 法律明確規(guī)定開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，致使合同無效或被撤銷、解除的，購房方是可以要求開發(fā)商退還甚至雙倍退還定金的。 具體規(guī)定是出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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租房合同沒到期,提前一個月告知房東要退房,房東是可以不退還押金的。根據(jù)合同法規(guī)定,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
抵押后是否能出售商品房取決于實(shí)際情況。抵押人私自轉(zhuǎn)讓抵押物的，視為無效。房地產(chǎn)抵押登記期間，不能辦理過戶。只訂立銷售合同而不轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)可優(yōu)先保證，這種行為可能不會侵犯抵押權(quán)人的利益。
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開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售是否犯法開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
2020.06.11 191 -
開發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
2020.08.06 577 -
開發(fā)商抵押商鋪再出售根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
2021.02.23 263
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開發(fā)商房屋抵押定金能退嗎
能退。 法律明確規(guī)定開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，致使合同無效或被撤銷、解除的，購房方是可以要求開發(fā)商退還甚至雙倍退還定金的。 具體規(guī)定是出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同
2022-05-13 15,340 -
開發(fā)商能要求退還房屋租金嗎
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-19 15,340 -
商品房抵押后是否還能出售
可以但是需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意，抵押期間，如果抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)為無效。 另外，從房產(chǎn)的角度來看，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售是否犯法
開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售這是犯法的。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。 在抵押人取
2022-05-24 15,340
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開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15
