法院拍賣抵押房可以買嗎
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法院拍賣抵押房的房產(chǎn)有抵押，可以通過拍賣得到清償，抵押權(quán)歸于消滅，購買沒有問題。 一、人民法院組織的房產(chǎn)拍賣，是依法組織的正規(guī)的拍賣； 二、房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)，也只有在拍賣后才能得到清償。 拍賣競價，由出價高者得，低于拍賣保護價的，只能流拍，這也是對抵押權(quán)實現(xiàn)的保護；通過拍賣，房子賣出去了，所得的房款，應(yīng)當優(yōu)先清償有抵押權(quán)的債權(quán)人，即使原來的（銀行）抵押權(quán)歸于消滅，房子也就沒有了抵押；即使抵押權(quán)不能得到全部的清償，也與后來的購房人毫無關(guān)系，仍然由原來的債務(wù)人繼續(xù)清償。
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法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內(nèi)一次性交齊全部款項。
法院拍賣房就是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產(chǎn)證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業(yè)費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。
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抵押給銀行的房子法院可以拍賣嗎？房屋抵押銀行法院能拍賣。若借款人到期不還款，銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。法院的拍賣指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。
2021.03.12 800 -
法拍房抵押買賣期間能賣嗎法拍房抵押買賣期間可以賣。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一般需要雙方協(xié)商到銀行，出具雙方就房屋財產(chǎn)變更達成的書面協(xié)議；銀行同意變更的，借款人由賣方變更為買方，銀行出具證明，注明變更事項、變更理由，同意辦理變更登記，同時向銀行出具房產(chǎn)證。然后，買賣雙方可以攜帶
2022.04.13 1,141 -
法院查封抵押的房子，拍賣還可以嗎房屋抵押銀行法院可以拍賣。房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進行執(zhí)行，評估價值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到
2020.11.19 1,438
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抵押貸款買房法院可以拍賣嗎
抵押貸款的房屋抵押人長期不還款，法院是可以拍賣房產(chǎn)的。競拍流程如下：1、競買人應(yīng)當向人民法院交納保證金；2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不
2022-04-23 15,340 -
抵押貸款抵押房子法院可以拍賣嗎
抵押貸款的房屋抵押人長期不還款，法院是可以拍賣房產(chǎn)的。競拍流程如下：1、競買人應(yīng)當向人民法院交納保證金；2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不
2022-04-27 15,340 -
抵押的房子法院可以拍賣嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第40條的規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施，財產(chǎn)拍賣、變賣后所提價款，應(yīng)當在抵押權(quán)人、
2022-04-15 15,340 -
有抵押的房產(chǎn)法院可以拍賣嗎
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債”但應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期
2022-01-25 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,396 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17
