土地使用權(quán)證房產(chǎn)證哪個(gè)更重要？
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從法令視點(diǎn)來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證實(shí)，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具有對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵吞的時(shí)分，無(wú)法保護(hù)自個(gè)的合法權(quán)益。
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小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證不是個(gè)人的，歸集體所有，個(gè)人也不可以隨意的對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，要注意相關(guān)事項(xiàng)，避免自己的財(cái)產(chǎn)受到任何的損失。
房產(chǎn)證土地使用用途包括：居住、用于工業(yè)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
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小產(chǎn)權(quán)房土地使用證歸個(gè)人嗎小產(chǎn)權(quán)房土地使用證不歸個(gè)人，歸集體所有。城市土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，單位與個(gè)人不具有所有權(quán)。土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2020.04.21 124 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要土地使用證嗎小產(chǎn)權(quán)房一般是沒(méi)有土地使用證的。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋，其沒(méi)有繳納土地出讓金等費(fèi)用，也沒(méi)有取得國(guó)家承認(rèn)的土地使用證。
2022.12.02 111 -
土地使用權(quán)證能更名么土地使用權(quán)證可以辦理更名手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓建筑物，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，都需要辦理變更登記。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以
2020.04.26 409
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土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證哪個(gè)更重要？
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期，以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)
2021-03-20 15,340 -
土地使用證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要？
1、房產(chǎn)證和土地使用證已統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，不可只看重房產(chǎn)證，土地使用證同樣重要。 2、因?yàn)槎呤遣煌淖C明依據(jù)。房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，土地使用證是證明土地合法的依據(jù)，二者存在本質(zhì)的區(qū)別
2022-11-05 15,340 -
房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要
從法令視點(diǎn)來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證實(shí)，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具有對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵吞的時(shí)分，無(wú)法保護(hù)自個(gè)的合法權(quán)益。 土地使用權(quán)
2023-06-04 15,340 -
房產(chǎn)證和土地使用證同樣重要嗎
1、房產(chǎn)證和土地使用證已統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，不可只看重房產(chǎn)證，土地使用證同樣重要。 2、因?yàn)槎呤遣煌淖C明依據(jù)。房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，土地使用證是證明土地合法的依據(jù)，二者存在本質(zhì)的區(qū)別
2022-06-11 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,466 2022.05.11 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,155 2022.04.17
