業(yè)主委員會要聘請新物業(yè)，開發(fā)商不答應(yīng)怎么辦
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業(yè)主委員會能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開業(yè)主大會，針對解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計投票結(jié)果，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意，同時提前六十日書面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù)，安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接，物業(yè)公司退場。
有下列情況之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議： （一）經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的； （二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的； （三）業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。
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業(yè)主委員會是否能夠解聘物業(yè)公司業(yè)主委員會能夠解聘物業(yè)公司，但需要召開業(yè)主大會征求業(yè)主意見。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主可以共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
2021.02.06 706 -
物業(yè)公司不簽業(yè)主委員會合同怎么辦依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽訂服務(wù)合同的，物業(yè)委員會可以召開業(yè)主大會更換物業(yè)管理公司，與新的服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2020.03.27 340 -
業(yè)主委員會到期后原業(yè)主應(yīng)該怎么辦業(yè)主委員會任期屆滿后不能及時換屆時，可以等待組織換屆后進(jìn)行換屆。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合
2020.12.10 238
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業(yè)主委員會能不能解聘物業(yè)公司
1、業(yè)主委員會能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開業(yè)主大會,針對解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計投票結(jié)果,投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意,同時提前六十日書面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù),安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服
2022-06-25 15,340 -
什么是業(yè)主委員會委員，分期開發(fā)的物業(yè)管理業(yè)主委員會委員如何組成
業(yè)主委員會是業(yè)主(業(yè)主代表)大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主(業(yè)主代表)大會決定的事項(xiàng)，由業(yè)主(業(yè)主代表)大會選舉產(chǎn)生，向業(yè)主(業(yè)主代表)大會負(fù)責(zé)并報告工作，受業(yè)主、業(yè)主(業(yè)主代表)大會監(jiān)督，業(yè)主委員會實(shí)行任
2022-03-07 15,340 -
小區(qū)入住率與業(yè)主利益不達(dá)標(biāo)，開發(fā)商應(yīng)該成立業(yè)主委員會還是業(yè)委會
村里這個詞，我個人的理解應(yīng)該同樣是指開發(fā)商吧？小區(qū)交付使用的時候，開發(fā)商一般會將整個小區(qū)交付給具有資質(zhì)的物業(yè)公司，目的就是為了小區(qū)能夠正常維系，因?yàn)槿胱÷屎徒环柯实膯栴}，在交房率和入住率不達(dá)標(biāo)的時候，
2022-02-13 15,340 -
業(yè)主委員會有權(quán)決定解聘物業(yè)公司嗎？業(yè)主委員會的決策權(quán)主要有哪些
業(yè)主委員會有什么權(quán)利？《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主可以共同決定解聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會有權(quán)決定解聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主委員會是維護(hù)業(yè)主
2022-04-01 15,340
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:14
怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17
