房屋買賣合同無效的法律解釋是哪些？
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無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： 1.出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 2.有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 3.在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。 4.因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
以下幾種房屋買賣合同屬于無效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買賣合同； 2、合同中約定的內容不合法或損害國家、社會公共利益及第三人合法權益的房屋買賣合同； 3、雙方當事人意思表示不真實簽訂的房屋買賣合同。
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哪些房屋買賣合同是無效的無效的情況有： 1、房地產分離出賣，合同無效。 2、產權未登記過戶，合同無效。 3、產權主體有問題，合同無效。 4、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。 5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。 6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。 7、非法轉讓，合同無效。
2020.11.07 651 -
哪些房屋買賣合同是無效的合同下列房屋買賣合同是無效的合同： 1、當事人不具有相應的民事行為能力； 2、出賣人和買受人以虛假的意思表示簽訂合同； 3、合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗； 4、當事人惡意串通，損害他人合法權益。
2021.04.12 183 -
房屋買賣合同法律司法解釋內容有哪些房屋買賣合同的司法解釋內容有： 1、商品房買賣合同指的是，房地產開發(fā)商將還沒有完工或者已經完工的房屋向社會公開銷售，從而轉移房屋所有權給買受人，買受人支付房產價款的合同； 2、如果房地產開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證明的時候，就與購房
2022.03.24 221
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房屋買賣合同無效的司法解釋有哪些？
關于房屋買賣合同的司法解釋相關內容，請參考下文。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有
2022-07-09 15,340 -
辦理房屋買賣合同無效的司法解釋有哪些
請參考下文。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （
2023-07-20 15,340 -
房屋買賣合同法律解釋是怎樣的，房屋買賣合同的解釋
請參考下文。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （
2022-08-21 15,340 -
關于房屋買賣合同無效的司法解釋有哪些
請參考下文。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （
2023-07-22 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權益訂立的合同無效。此外，以合
1,782 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
