什么樣的二手房不可以上市交易二手房不可以
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不能上市交易的二手房有： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、只取得使用權(quán)的房屋； 3、鑒定為危房的房屋； 4、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋； 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； 7、所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋等。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第七條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。
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不能上市交易的二手房有：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；2.只取得使用權(quán)的房屋；3.鑒定為危房的房屋；4.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋；5.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；6.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；7.所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋等。
不能上市交易的二手房有： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、只取得使用權(quán)的房屋； 3、鑒定為危房的房屋； 4、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋； 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； 7、所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋等。
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哪些二手房不能上市交易？不能上市交易的二手房有： 1.以出讓方式取得土地使用權(quán)但未按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的； 2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3.依法收回土地使用權(quán)的； 4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)
2020.07.12 163 -
不能上市交易的12種二手房不能上市交易的12種二手房產(chǎn)： 1、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； 2、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 3、鑒定為危房的房屋； 4、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋； 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；
2020.09.08 159 -
期房可以二手交易嗎期房可以二手交易。不能僅因賣(mài)方尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證而認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，賣(mài)方雖然沒(méi)有取得產(chǎn)證而不享有房屋的所有權(quán)，但根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同享有債權(quán)，對(duì)債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是法律賦予的權(quán)利，因此期房可以進(jìn)行二手交易，只是不能辦理預(yù)告登記。
2021.02.19 157
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二手房交易不公證可以嗎
二手房交易只公證不過(guò)戶(hù)行嗎 1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶(hù)。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢(shì)，賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-26 15,340 -
二手房交易可以不交契稅嗎
不能，契稅以個(gè)人為單位,第二套房子交3%,稅費(fèi):買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)
2022-01-26 15,340 -
二手房交易可以不辦公證嗎
二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直接過(guò)戶(hù)的行為，通常是想少交營(yíng)業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問(wèn)題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)?/p>
2022-01-29 15,340 -
二手房交易可以不付首付嗎
二手房可以首付。跟一手房其實(shí)是一樣的，只不過(guò)一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費(fèi)用幾百到一千元不等。具體流程是你們買(mǎi)賣(mài)雙方同意以按揭的方式進(jìn)行交易，
2022-03-14 15,340
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01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,822 2021.03.24 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04
