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婚前財產(chǎn)如何劃分和分割方式

2025-01-01 14:05

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專業(yè)分析:

婚前房產(chǎn)分割規(guī)定如下: 1. 如果夫妻一方婚前使用個人財產(chǎn)全款買房,則該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),離婚時不分割。 2. 如果夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),包括以下幾種,為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或受贈的財產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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現(xiàn)實生活中很多人覺得結(jié)婚之后都是一家人,簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議會傷害之間的感情,不簽定婚前財產(chǎn)協(xié)議,可事實上簽訂婚前財產(chǎn)分割協(xié)議是非常有必要。詳細(xì)內(nèi)容如下: 1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況; 2、婚前財產(chǎn)的范圍(含債務(wù))的名稱、數(shù)量、種類、價法、狀況等,將男女雙方各自的婚前財產(chǎn)詳細(xì)得列一張清單; 3、上述婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬,男女雙方各自的婚前財產(chǎn)權(quán)利歸屬于哪一方,如何使用等等; 4、婚前財產(chǎn)婚后的收益歸屬; 5、婚前財產(chǎn)婚后處分行為產(chǎn)生的收益歸屬; 6、婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則; 7、其他應(yīng)約定的事項,如對婚前債務(wù)如何清償?shù)募s定等; 8、婚前財產(chǎn)協(xié)議生效的條件、時間等; 9、男女雙方簽字; 10、婚前財產(chǎn)簽訂時間。

趙佳律師

北京衡寧律師事務(wù)所

在實踐中,婚前財產(chǎn)分割主要有以下情況: 1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),分割時應(yīng)遵循共同財產(chǎn)的處理原則。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費,結(jié)婚時間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。 雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。 各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。

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