租的房子合同上沒(méi)寫房東如果不租違約金如果房東違約怎么辦
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沒(méi)有約定違約金的視為不支付違約金，房東違約可以要求賠償損失。房東違約不外乎提前解除租賃關(guān)系，租賃期限未滿的可以拒絕解除租賃合同，繼續(xù)占用房屋，也就不存在房東違約問(wèn)題了。
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沒(méi)有簽訂租房合同不代表自己的租金要不回來(lái)，只要存在雙方是租賃關(guān)系的事實(shí)就可以，到時(shí)候可以收集相關(guān)的其他證據(jù)材料，或者是證人證言，到人民法院提起訴訟。
在特定情境中，租房押金可以視為違約賠償金，但需滿足一定條件。簽訂租賃合同時(shí)所收到的租房押金實(shí)質(zhì)上屬于房租抵押金。以下是兩種可被認(rèn)為構(gòu)成違約的情形：第一種是業(yè)主未能按照合同條款履行其應(yīng)盡義務(wù)，此時(shí)，租戶便有權(quán)向業(yè)主索還押金以及等額的違約金；這一情景主要表現(xiàn)為業(yè)主在未經(jīng)協(xié)商同意的情況下擅自將房屋再次出租給他人或提前終止了租賃期限，將房子用于自住。而第二種情況則是：若租戶未能遵守租賃合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，業(yè)主也有權(quán)收回房屋使用權(quán)并沒(méi)收押金；這一情景主要體現(xiàn)在租戶違反了租賃使用的相關(guān)約定、未能按時(shí)繳納租金以至影響正常租金支付以及在出租屋內(nèi)實(shí)施了法律規(guī)定禁止的行為等等。
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租房如果甲方違約了怎么補(bǔ)違約金(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理租人有權(quán)要求支付違約金承租
2021.02.16 439 -
租房合同違約房東怎么退押金租房合同房東違約押金應(yīng)在解除合同房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下全額退回。押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除。
2021.01.13 273 -
租房中如果用公租房合同造成違約怎么辦？租房合同違約，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的也可以通過(guò)訴訟處理，同時(shí)要求違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.20 227
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租房合同簽訂后房東違約怎么辦, 如果房東違約, 會(huì)有什么樣的后果?
有合同的按照合同約定處理，既然租戶有違約行為，那么房東可以隨時(shí)要求解除合同，收回房屋，并要求追究租戶的違約責(zé)任。 一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，另一種是
2022-04-09 15,340 -
違約如果房東要收回租房怎么辦？
房東提前收回違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的； 應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。租房者可以要求房東支付違約金。
2021-11-22 15,340 -
房東違約了，房東違約不租房子的違約金多少錢？
一、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定： 二、如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符
2022-07-26 15,340 -
租房如果房東反悔不變更合同要付違約金么？
提前退房確實(shí)是要付違約金的，轉(zhuǎn)租的話，如果房東同意的情況下是可以進(jìn)行的。
2022-10-20 15,340
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00:55
租房沒(méi)到期房東違約怎么賠償租房沒(méi)到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說(shuō)，如果在
743 2022.05.27 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,189 2022.04.15 -
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)
2,367 2022.04.15
