房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)因過(guò)戶(hù)方式的不同而不同。 第一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù) 1、繼承人需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明; 3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的手續(xù) (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū); (2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證; (3)前往公證處辦理公證; (4)前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料; (5)贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。 第三、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的手續(xù) (1)買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同; (2)買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (3)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (4)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (5)買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (6)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。