房東突然跑路，租客和房東該怎么辦？
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在租賃過程中，如果二房東出現(xiàn)卷款潛逃的情況，租戶可以依法起訴其涉嫌欺詐行為。但是，如果租戶與房主在租賃合同上已經(jīng)達(dá)成共識并取得房主書面許可，但此時二房東卻逃之夭夭，這與租戶本身無關(guān)。在這種情況下，租戶有權(quán)向房主要求繼續(xù)履行原有的租賃合同。 如果租戶與二房東簽訂的租賃合同均屬無效，那么作為房屋所有權(quán)人的大房東自然有權(quán)要求租戶支付租金或強(qiáng)制其搬遷。除非租戶能夠提供大房東授權(quán)二房東進(jìn)行轉(zhuǎn)租的相關(guān)協(xié)議以及與二房東簽署的合法租賃合同，否則便無法維護(hù)自身權(quán)益。在此種情況下，租戶可選擇向法院提起訴訟，指控二房東涉嫌欺詐行為。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 根據(jù)第七百一十七條，如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。但是如果出租人與承租人另有約定，則除外。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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租房中介跑了，房東未收到租金可以趕走房客。房客應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，中介跑了房客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，重新補(bǔ)交房租，同時及時報警向中介追償。
租客欠下租金跑了，報案一般沒有太大的用處。由于拖欠租金屬于民事糾紛，所以當(dāng)事人最好通過與對方協(xié)商、請第三方調(diào)解、向人民法院起訴等方式來解決該糾紛。
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房東突然要收回房子怎么辦做一個補(bǔ)充條款：合同期內(nèi)，如甲方違約，需退還乙方所交的剩余租金，并雙倍返還押金，并給予乙方10天時間找房搬家；乙方違約，押金不退。原來訂立此合同時就應(yīng)該有這個條款，只是你疏忽了。
2020.05.26 233 -
房東突然不租了怎么辦如何賠償房東不按照合同約定提供租賃物時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?？梢园凑辗课葑赓U合同中的違約條款進(jìn)行賠償。
2021.04.02 724 -
租房子房東突然不租算違約嗎承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。
2021.01.22 633
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租客跑路房東開房也沒有簽合同怎么辦
沒簽合同租客跑路的，出租人可以收集能夠證明雙方租賃關(guān)系的相關(guān)證據(jù)，向人民法院提起訴訟。如果對方在法院判決之后仍然不支付房租的，出租人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2023-11-11 15,340 -
房東突然不給我我要收房租這該怎么辦？
租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同
2022-07-06 15,340 -
租房年付如果中介跑路了，房東找到我們租客該怎么辦？
根據(jù)合同的約定履行和處理，協(xié)商不好可起訴處理
2022-10-05 15,340 -
租客跑路中介走房東的理由
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人在沒有按時支付租金的情況下，出租人是可以解除租賃合同，解除租賃合同后，可以要求承租人搬出房屋。
2023-08-06 15,340
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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會、居民委員會、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,747 2022.05.18 -
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托管跑路房東可以強(qiáng)制收房嗎托管跑路房東不可以強(qiáng)制收房。房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強(qiáng)制性的收房。業(yè)主在托管時就應(yīng)該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使托管機(jī)構(gòu)跑了，住客的合同是合法的，不可以強(qiáng)行驅(qū)趕。從法律層面來說，如果是中介三方關(guān)系，房租應(yīng)該是房主收而
2,384 2022.05.11 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,210 2022.04.15
