二手房住房公積金貸款流程：第一步：向“中心”咨詢(xún)，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異的應(yīng)當(dāng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步：借款人向市資金中心提交貸款資料。第三步：“中心”受理審批。第四步：交易過(guò)戶(hù)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五步：簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。第六步：辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步：發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。

第一步準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）申請(qǐng)資料 借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。 1、個(gè)人身份資料： （1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份； （2）戶(hù)口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份； （以上材料對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。） （3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。） （4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。） 2、購(gòu)房資料： （1）購(gòu)房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。 （2）購(gòu)房首付款發(fā)票原件1份。 3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料： （1）離、退休證書(shū)原件1份； （2）離退休職工申請(qǐng)貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份； （以上材料由離退休職工提供） （3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請(qǐng)人提供）。 說(shuō)明： 1、對(duì)于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書(shū)或民事調(diào)解書(shū)。 2、對(duì)于需要申請(qǐng)組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請(qǐng)按照銀行商貸要求準(zhǔn)備。 第二步提出貸款申請(qǐng) 1、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)提出貸款申請(qǐng)。 2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)服務(wù)大廳，借款申請(qǐng)人在大廳引導(dǎo)員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號(hào)等待辦理業(yè)務(wù)。 3、借款申請(qǐng)人到受理窗口辦理業(yè)務(wù)，管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)業(yè)務(wù)受理人員對(duì)擬申請(qǐng)的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項(xiàng)。 第三步借款合同簽約 貸款申請(qǐng)審核通過(guò)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話(huà)通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請(qǐng)人可在接到電話(huà)通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。 第四步貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料 借款申請(qǐng)人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶(hù)，并撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話(huà)通知領(lǐng)取借款合同等個(gè)人資料。 借款人領(lǐng)取個(gè)人資料后，須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點(diǎn)了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。