房屋租賃合同無(wú)效甲方責(zé)任
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1、如果出租房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任。 2、如果承租人未盡必要審核義務(wù)，對(duì)于損失的產(chǎn)生也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一般來(lái)講，出租人對(duì)于房屋的情況明知，對(duì)于合同無(wú)效所產(chǎn)生的損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)70%以上的責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百九十五條主合同變更對(duì)保證責(zé)任影響債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，保證人仍對(duì)變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;加重債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響。
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1、如果出租房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任。 2、如果承租人未盡必要審核義務(wù)，對(duì)于損失的產(chǎn)生也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一般來(lái)講，出租人對(duì)于房屋的情況明知，對(duì)于合同無(wú)效所產(chǎn)生的損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)70%以上的責(zé)任。
房屋租賃合同乙方違約責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金； (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失； (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
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房屋租賃合同甲方違約責(zé)任怎么算1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維
2020.08.17 411 -
房屋租賃合同甲方違約責(zé)任如何賠償房屋租賃合同未履行（以出租方為例），解除協(xié)議的違約責(zé)任如下： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危
2021.01.16 169 -
房屋租賃合同甲方義務(wù)甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三人出租。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無(wú)須再取得甲方的另外授權(quán)。在乙方將房屋向第三人出租時(shí)，如該第三人要求有甲方對(duì)該房屋租賃的確認(rèn)，甲方應(yīng)及時(shí)為該租賃提供確認(rèn)與
2021.04.25 540
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房子租賃合同無(wú)效甲方責(zé)任
甲方需要承擔(dān)無(wú)約定的違約責(zé)任，也應(yīng)該有法定的違約責(zé)任。合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，
2022-05-14 15,340 -
房屋租賃合同甲方違約責(zé)任
【法律意見】甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租
2022-03-15 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效甲方的處理
甲方需要承擔(dān)無(wú)約定的違約責(zé)任，也應(yīng)該有法定的違約責(zé)任。合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同，甲方違約責(zé)任怎么認(rèn)定
第一、房屋租賃違約責(zé)任有哪些甲方違約責(zé)任處理規(guī)定:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙
2022-04-27 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11 -
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租賃合同無(wú)效房產(chǎn)如何補(bǔ)償租賃合同無(wú)效，房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。對(duì)于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當(dāng)事人是否已經(jīng)按照約定
753 2022.10.05
