物業(yè)空置房管理
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1、業(yè)主應(yīng)按房地產(chǎn)服務(wù)合同約定支付房地產(chǎn)服務(wù)費用。竣工但尚未出售的房屋也支付費用，但這部分費用由建設(shè)公司支付。業(yè)主購買房屋，達(dá)到交貨條件后開始支付房地產(chǎn)費。無論是否入住，超過一定時間沒收房間的，同樣也要征收管理費。通常是沒有入住的第一年，按一半征收。 2、如果業(yè)主長期不住，連續(xù)超過6個月，就屬于空置房，業(yè)主需要向自己小區(qū)的物業(yè)單位進(jìn)行書面?zhèn)浒福@樣物業(yè)費就會便宜，可以只交納70％的空置物業(yè)費即可，就不用全額交納了。
《物業(yè)管理條例》 第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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收取空置房物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是：和一般物業(yè)費的繳納情形一樣。空置物業(yè)費是指房屋空置沒人住的情況下需要交的物業(yè)費。如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法入住就由開發(fā)商繳納物業(yè)費。如果是業(yè)主自己無正當(dāng)理由堅持不入住也需要繳納物業(yè)費。
業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。一般小區(qū)物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。
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空置房管理局拖欠物業(yè)費是怎么回事業(yè)主的空置房拖欠物業(yè)費的，物業(yè)費不會失效，在物業(yè)公司服務(wù)期內(nèi)一直有效，但在物業(yè)公司撤離后，物業(yè)公司針對業(yè)主拖欠物業(yè)費的行為三年內(nèi)沒有起訴的可能失去勝訴權(quán)；物業(yè)公司起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費的訴訟有效期為三年，法院僅支持近三年的訴訟請求。
2021.03.17 129 -
物業(yè)有權(quán)利管理空調(diào)安裝位置嗎物業(yè)有權(quán)利管理空調(diào)安裝位置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作?？照{(diào)安裝屬于住宅室內(nèi)裝飾裝修，因此如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為住戶的空調(diào)安裝位置存在違反相關(guān)規(guī)定的情況，有權(quán)管理或制止其行為并向有關(guān)行政管理部門報告。
2020.02.10 1,452 -
空置房物業(yè)費怎么收空置房物業(yè)費的收取為：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公
2020.11.02 437
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空置房物業(yè)管理規(guī)定？
在我國《物業(yè)法》的規(guī)定中，是沒有對于空置房作出相應(yīng)的規(guī)定的。 空置房是指開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，業(yè)主既不自住也不出租的房子。在之前對于空置房的公共服務(wù)收費，由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在當(dāng)?shù)貎r格
2021-07-30 15,340 -
空置房物業(yè)管理費怎么算？
空置房也需要繳納物業(yè)管理費。根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。只是在物業(yè)費繳納上
2022-05-18 15,340 -
空置房物業(yè)費，空置房物業(yè)費怎么算
空房子可以不付全額房地產(chǎn)費。舉個簡單的例子，如果你家買房后還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那么你就可以去物業(yè)管理處申請減免物業(yè)費，一般物業(yè)費大概可以減免到70％－90％左右，具體數(shù)額還是要根據(jù)實
2021-10-19 15,340 -
空置房物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)
按規(guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費。 業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月
2022-06-11 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
00:59
高空墜物砸車如何理賠高空墜物砸車?yán)碣r，分為以下的三種情況，具體如下：1、高空墜物砸壞車輛的，應(yīng)當(dāng)由墜落物的所有人、管理人或者使用人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；2、對此情況需要提示的，砸壞車輛造成一般損失，難以找到侵權(quán)人，不適用舉證倒置。只有造成人身傷害的才適用；3、建筑物、
4,619 2022.05.11
