辦理二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些
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二手房過戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）。 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）。 10、合同約定是否明確。（違約賠償責(zé)任）
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二手房過戶要注意的首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，在購買二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。準(zhǔn)備過戶材料，出賣人應(yīng)持房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過戶所需材料，填寫相關(guān)表格。
過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核。
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二手房過戶的注意事項(xiàng)有哪些1、二手房設(shè)備清點(diǎn)：應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。 2、費(fèi)用結(jié)算：要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)，另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算; 3、戶口遷移：二手房買
2021.03.03 154 -
按揭二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
2021.02.02 418 -
二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些方面二手房過戶注意事項(xiàng)： 1、查詢戶籍狀況，買家需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊罢畬?duì)外服務(wù)窗口查詢戶籍狀況。 房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調(diào)取。 2、核實(shí)相關(guān)證件，買家
2020.03.31 168
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二手房辦理過戶注意事項(xiàng)有哪些
二手房過戶交房注意事項(xiàng)主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)購房者仔細(xì)記錄賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收
2022-04-23 15,340 -
有哪些辦理二手房過戶手續(xù)注意事項(xiàng)？
１、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形； ２、需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡
2021-06-26 15,340 -
二手房過戶手續(xù)辦理注意事項(xiàng)有哪些
二手房過戶手續(xù)辦理注意事項(xiàng)：(到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。)1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定
2022-02-10 15,340 -
二手房過戶，有哪些注意事項(xiàng)
二手房過戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租
2022-04-23 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,336 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25
