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房產(chǎn)份額代表什么意思

2022-05-03 02:52

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專業(yè)分析:

1、按份額共有:約定按一定的份額由按份共有人共同對該房產(chǎn)享有權利。1)未婚情況下男女朋友共同買方,從而形成按份共有; 2)夫妻之間婚后購買房產(chǎn),約定了共有份額,從而形成按份共有(如丈夫占40%產(chǎn)權,妻子占50%產(chǎn)權); 3)無直系親屬關系人之間共同出資購買房產(chǎn),形成按份共有 種情況不多見,特別是2010年4月份北京執(zhí)行限購政策以來這種情況特別少; 4)父母和子女之間,基于買房形成按份共有關系,不論份額多少以及不論付款的方式是貸款還是全款; 5)基于房產(chǎn)的法定繼承之原因,在多個繼承人之間形成按份共有關系,通常情況下有多個房產(chǎn)證。 2、共同共有:共有人之間部分份額地對房產(chǎn)享有權利。

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