房子未到期不租了 違約嗎
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租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
租約未到期，不租了，一般需要按照合同約定賠償違約金。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%，但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
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租房沒到期承租方違約不住了如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.14 327 -
出租未到期房東不租了合法嗎出租未到期，房東不租不合法，這屬于房東單方面違反合同約定，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)合同法規(guī)定違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任?；蛘邚?qiáng)制要求履行完合同，可以
2022.04.16 754 -
想租房子，但是有違約不到期不租怎么辦？租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也是可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果合同當(dāng)事人之間約定了違約金可以要求對(duì)方支付違約金，如果沒有約定違約金可以要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.04 136
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房屋租賃合同到期未租了不想租了算違約嗎
房屋出租合同沒到期，不想出租了違約的應(yīng)當(dāng)按照違約條款規(guī)定來(lái)進(jìn)行賠償。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》第二十九條房屋租賃期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，承
2022-07-15 15,340 -
房子租期未到租客違約咋辦
國(guó)家規(guī)定房屋出租違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是：一、一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于
2022-10-07 15,340 -
租期未到賣了房子怎么交違約金
依據(jù)合同的約定來(lái)確定，如合同沒有約定違約金，按照實(shí)際損失主張賠償。
2023-06-02 15,340 -
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
法律分析 租約未到期，不租了，按照合同約定賠償違約金。合同沒有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約
2023-11-26 15,340
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租約未到期,不租了,要怎么賠違約金租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方
2,665 2022.05.11 -
01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來(lái)說(shuō)，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有
5,478 2022.04.17 -
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房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期
983 2022.04.17
