房屋買賣合同解除和終止哪個好?
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合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。 合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲得不當(dāng)?shù)睦妗?合同解除最重要的法律后果即“合同的權(quán)利義務(wù)終止”。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達(dá)10條 (詳見最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條)結(jié)合審判實(shí)踐， 商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除;2.根本違約;3.遲延履行;4.法律規(guī)定的其他情形。
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終止合同好。解除勞動合同是指在勞動合同沒有到終止日期前勞動者或用工單位單方或協(xié)商一致解除勞動合同的行為。終止勞動合同是指勞動合同期滿，勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，但勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤、用人單位被依法宣告破產(chǎn)等條件具備一條，勞動合同自動終止的行為。
1、合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。再次，合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人；而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利，除可隨同債權(quán)債務(wù)概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)給第三人。 2、我國合同法沒有合同終止的概念，也沒有合同終止的相關(guān)規(guī)定，故合同解除適用于所有合同。當(dāng)它適用于繼續(xù)性合同時，則表現(xiàn)為合同終止的一些法律特征，不具有溯及既往的效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。也就是說，我國合同法中的合同解除包含合同終止，二者表現(xiàn)為種屬關(guān)系，合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替合同解除來使用。
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2021.01.23 287 -
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2021.02.16 229 -
解除合同與終止合同哪個好？合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。 合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替
2021.01.27 224
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合同解除和終止哪個好？
關(guān)于合同的解除和終止的回答為合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同
2022-06-27 15,340 -
終止房屋買賣合同有哪些解除情形
解除終止房屋買賣協(xié)議的情形有：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除；購房合同無效，可以解除；購房合同被依法撤銷，可以解除；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，可以解除；面積誤差，可以解除；規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，可以解除；開發(fā)商擅自變更
2022-06-09 15,340 -
解除和終止房屋買賣合同的條件是什么？
解除終止房屋買賣協(xié)議的情形有：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除；購房合同無效，可以解除；購房合同被依法撤銷，可以解除；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，可以解除；面積誤差，可以解除；規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，可以解除；開發(fā)商擅自變更
2022-06-09 15,340 -
合同解除好還是終止好
一份合同是解除好還是終止好，要根據(jù)所簽訂的合同的內(nèi)容和性質(zhì)，結(jié)合合同履行的情況決定。根據(jù)《民法典》第五百五十七條、第五百六十二條、第五百六十三條的規(guī)定，合同終止和合同解除的區(qū)別： （1）適用范圍不同。
2022-05-12 15,340
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解除和終止哪個更嚴(yán)重解除和終止，解除更嚴(yán)重。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。解除勞動合同是指在勞動
2,303 2022.04.17 -
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解除合同和終止合同是一個意思嗎合同的解除與合同的終止，當(dāng)然不是同一個概念。合同的終止包括了合同的解除，但是合同的終止還包括了其他情形。具體來說合同的終止，就是指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的終止，包括了以下的情況：1、債務(wù)已經(jīng)完全履行，合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2、雙方當(dāng)事人通過法
1,824 2022.04.17 -
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勞動合同的解除和終止勞動合同的解除和終止不同，兩者具體的區(qū)別如下：勞動合同的終止是指勞動合同訂立后，因出現(xiàn)某種法定的事實(shí)，導(dǎo)致用人單位與勞動者之間形成的勞動關(guān)系自動歸于消滅，或?qū)е码p方勞動關(guān)系的繼續(xù)履行成為不可能而不得不消滅，勞動合同法律效力消滅的情形。勞動合
3,600 2022.04.18
