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出租房發(fā)生火災(zāi)承租人負(fù)責(zé)嗎

2022-06-02 20:22

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專業(yè)分析:

出租房發(fā)生火災(zāi),如果房東沒有盡到合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù),那么需要承擔(dān)責(zé)任。比如房東沒有及時維修導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動或者其他社會活動的自然人法人、其他組織,未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害,賠償權(quán)利人請求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。

法律依據(jù):

《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動或者其他社會活動的自然人、法人、其他組織,未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害,賠償權(quán)利人請求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。

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