公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 1、對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 2、對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭,若申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行“禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套房發(fā)放住房公積金貸款”的政策。

（1）借款人需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料； （2）對(duì)借款人、擔(dān)保人的資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行審查后，公積金管理中心與借款人可以簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照人民銀行的規(guī)定辦理保險(xiǎn)； （3）市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，相關(guān)的銀行接到貸款通知書(shū)以后，就可以辦理貸款相關(guān)手續(xù)； （4）借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，從而得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年要提取一次； （5）在還款方式上，相關(guān)的人員還可以用公積金歸還當(dāng)月住房公積金貸款及商業(yè)貸款的本息。