買房子錯過了交易日沒辦理房產證怎么辦？
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 依此規(guī)定，你們如果在合同中約定了違約金，假如是賣方違約，不與你去辦理權屬登記手續(xù)，使房屋無法過戶，你可以要求他承擔違約金。如果沒有約定違約金，但由于賣方的違約，給你造成了明確的損失，你可以要求他賠償你的損失。如果合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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買了沒房產證的房子不能過戶。房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
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沒辦理房產證的房子怎么過戶沒辦房產證的房子是不能辦理過戶的，因為無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的問題。根據目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。根據《城市房地產管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓或者
2020.11.28 110 -
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我房子到期了賣方不辦房產證，說我錯過了交易期怎么辦？
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。合同沒有約
2022-05-08 15,340 -
買房子到期了, 賣方不辦理房產證, 說我錯過了交易期, 違約金怎么算
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。合同沒有約
2022-03-25 15,340 -
買房子過戶了沒辦產證
房屋產權已登記為準，如果沒有房產證就不能證明房子是你的，只能按照單位的福利房算，你可以要求退還相應的購房款項，建議協商解決，協商不成可訴訟維權。 訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經常居住地一年以上的法院
2022-01-29 15,340 -
買房子辦理房產證一年過了怎么辦
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持
2022-02-15 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
746 2022.09.09 -
01:25
二手房交了定金沒有房產證怎么辦二手房交了定金沒有房產證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,745 2023.02.18 -
00:51
房產證遺失了怎么辦理房產證遺失了是可以補辦的。補辦房產證的第1步是到當地的產權管理部門的檔案處申請，檔案處核對產權人的房產存檔，開具房產證遺失的證明；第2步就是由申請人攜帶相關材料到省級以上報刊媒體公告聲明，公告滿6個月后，申請人可以申請辦理新證。在申請辦理新
5,150 2022.05.11
