開發(fā)商交房時業(yè)主應(yīng)該怎么做
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在商品房買賣過程中交房是非常重要的一環(huán)，交付的房屋必須達(dá)到一定條件才可以。業(yè)主在收房時，依據(jù)購房合同內(nèi)容，對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查。注意根據(jù)約定條件檢查實際交付的房屋、查驗竣工驗收備案表及房屋實測面積等，并注意保留好證據(jù)，在問題未解決前，不要領(lǐng)取鑰匙。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
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開發(fā)商延期交房業(yè)主首先可以根據(jù)購房合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行處理，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方及時履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
一、購房人可以行使合同解除權(quán)。 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。 二、購房者要求支付違約金或者賠償損失。 出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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開發(fā)商逾期交房，業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.15 112 -
開發(fā)商延期交房業(yè)主該怎么辦開發(fā)商延期交房，購房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購房者催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房者有權(quán)向法院請求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計算方法
2021.04.28 159 -
開發(fā)商拖延交房 業(yè)主們應(yīng)該怎樣維權(quán)一、購房人可以行使解除合同的權(quán)利； 一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行的，另一方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在這一年內(nèi)，可以隨時通知開發(fā)商解除合同。如果超過一年，將永久失去解除合同的權(quán)利（當(dāng)然，除嚴(yán)重質(zhì)量問題等其他原因
2022.04.16 410
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開發(fā)商交房時業(yè)主該怎么做
在商品房買賣過程中交房是非常重要的一環(huán)，交付的房屋必須達(dá)到一定條件才可以。業(yè)主在收房時，依據(jù)購房合同內(nèi)容，對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查。注意根據(jù)約定條件檢查實際交付的房屋、查驗竣工驗收備案表及房屋實測面積等，并
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商交房時業(yè)主該怎么做！
開發(fā)商交房時業(yè)主應(yīng)該：（1）按合同及補充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。（2）查驗竣工驗收備案表及房屋實測面積。（3）驗房程序完成確認(rèn)無問題后才可領(lǐng)取鑰匙。（4）領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)
2022-05-30 15,340 -
開發(fā)商交房時業(yè)主該如何做呢？
開發(fā)商交房時業(yè)主應(yīng)該：（1）按合同及補充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。（2）查驗竣工驗收備案表及房屋實測面積。（3）驗房程序完成確認(rèn)無問題后才可領(lǐng)取鑰匙。（4）領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商交房延期業(yè)主應(yīng)該怎么辦
開發(fā)商延期交房業(yè)主首先可以根據(jù)購房合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行處理，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方及時履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
2022-06-06 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17
