商品房預售有哪些條件，商品房預售法律要件有哪些
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商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售需具備以下條件：(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書;(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;(五)七層以下的達到主體工程封頂;七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù);(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件?！斗康禺a(chǎn)預售許可證》包括下列內(nèi)容：(一)預售許可證編號;(二)發(fā)展商名稱;(三)項目名稱;(四)項目坐落地點;(五)土地使用權出讓合同書號、地塊編號;(六)《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù);(七)批準預售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù);(八)發(fā)證機關、有效期;(九)附注內(nèi)容等。
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預售商品房的條件是：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售條件如下：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，施工進度和竣工交付日期已確定；已辦理預售登記，取得商品房預售許可證。
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商品房預售有哪些條件？商品房預售條件有：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.07.13 149 -
商品房預售條件有哪些？商品房預售，應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
2020.07.01 144 -
商品房預售條件有哪些商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
2020.08.15 263
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商品房預售要有哪些條件
商品房預售條件是： 1、需要具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證； 2、房屋已經(jīng)竣工驗收； 3、拆遷安置已經(jīng)落實； 4、配套基礎設施已經(jīng)交付
2022-06-09 15,340 -
商品房預售條件有哪些？
根據(jù)國家有關規(guī)定，商品房預售應符合以下條件：（1）交付所有土地使用權轉(zhuǎn)讓金，取得土地使用權證書（2）持有建設工程計劃許可證和施工許可證（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資
2021-10-25 15,340 -
商品房預售條件有哪些
商品房預售條件是： (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)
2022-05-28 15,340 -
商品房預售有哪些條件？
開發(fā)商預售商品房的條件是：預售人已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；預售人持有建設工程規(guī)劃許可證，預售收入必須用于相關工程建設；預售人簽訂的預售合同應當報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土
2021-11-03 15,340
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01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,102 2022.04.17 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》的相關規(guī)定可知，建設工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
760 2022.05.23
