拆遷的房子怎么補償？小產(chǎn)權(quán)
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
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小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對于房屋使用人無賠償。
對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償應(yīng)當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途確定補償標準。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補償？小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償應(yīng)按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。同時還應(yīng)包括搬遷費和臨時安置費等。
2020.09.28 232 -
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償嗎小產(chǎn)權(quán)房在拆遷的過程中能否獲得補償是主要是根據(jù)合同的有效性，合同有效就能獲得補償，合同無效則無法補償，主要情況有以下幾種。 1、如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關(guān)組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。 2、
2020.08.03 182
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小產(chǎn)權(quán)房子的拆遷怎么補償
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補償
小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建的，也就是宅基地上建的房子，只屬于這個農(nóng)村的集體所有人，外村的農(nóng)民不能購買。這樣的小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證明書，如果涉及拆遷配置，拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠
2021-10-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補償
一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只屬于農(nóng)村集體所有者，外村農(nóng)民不能購買。由于此類小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證，如果涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及賠償，因為
2021-11-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補償？
小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不同，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及賠償，因為社區(qū)給了門牌，你搬了戶口，足以證明你合法使用了房子，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括給你重
2021-11-17 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,435 2022.06.22 -
01:15
房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費；對帶來
3,486 2022.04.17 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,100 2022.06.22
