土地所有權包括哪些
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土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。它包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制: 1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務 2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務 3、土地所有權禁止交易 我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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國有土地使用權,按土地用途分為:國有建設用地使用權、國有農(nóng)用地使用權。過去籠統(tǒng)的將國有土地使用權當做“國有建設用地使用權”。國有土地使用權人對國有土地享有占有權、使用權，并依權利取得方式之不同享有不同的收益權、處分權。但對于依法律或依約定不屬于國有土地使用權客體的土地空間范圍及物，不得行使上述權利。國有土地使用權人行使權利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務和權利設定時約定的義務。
土地承包經(jīng)營權的內(nèi)容，第一，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。第二，承包荒地等農(nóng)村土地的方式，通過招標等取得。第三，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。
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國家所有土地的包括哪些范圍1、城市市區(qū)的土地； 2、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； 3、國家依法征收的土地； 4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地； 5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地。
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