房產(chǎn)賣出流程中的錢款交接有哪些
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房產(chǎn)交易有以下方式進(jìn)行錢款交接：1、過(guò)戶當(dāng)日，也就是將資料遞送并納稅之后取得房產(chǎn)證領(lǐng)證通知單之日交付；2、協(xié)商交付：也就是由買賣雙方協(xié)商在某一天進(jìn)行交接；3、資金托管：有些城市沒(méi)有這一項(xiàng)服務(wù)，也就是將賣方錢款由建委認(rèn)可的第三方托管，任何一方不得擅自動(dòng)用，只有過(guò)戶并取得產(chǎn)權(quán)證之后才能由賣方支取；一般來(lái)說(shuō)，辦理過(guò)戶之后就可以進(jìn)行錢款交接，這樣對(duì)于賣方也公平，賣方幾乎沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，除非是產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之前被法院查封、凍結(jié)。
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房產(chǎn)買賣流程包括以下這些： (一)買賣當(dāng)事人簽訂書(shū)面買賣合同; (二)買賣當(dāng)事人在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)買賣當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
房產(chǎn)中介流程如下：1、產(chǎn)權(quán)人持房屋所有權(quán)證及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)；2、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證；3、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；4、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到黃票即告交易結(jié)束；5、買受人憑黃票在二十個(gè)工作日后到產(chǎn)籍處領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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二手房買賣中的房款交接方式有哪些
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二手房買賣與房東直接交易的流程： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一
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103 2023.01.04
