二手房交易合同怎么簽？
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1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份；2、明確房款付款方式和時(shí)間；這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時(shí)需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)由誰來承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。簡(jiǎn)單來說，就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫入合同。3、合同中有無霸王條款；合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責(zé)任不對(duì)等、延期交房可以免責(zé)等。4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明；房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的實(shí)際情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。5、刪除合同中未作約定的空白部分；6、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更。由于二手房交易復(fù)雜，每一個(gè)交易都具有獨(dú)特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
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二手房交易合同應(yīng)按下列方式來簽： 1、合同內(nèi)容中應(yīng)寫明雙方身份信息、房屋位置、面積、購(gòu)房款、過戶登記、違約責(zé)任等方面； 2、合同最后應(yīng)當(dāng)由買賣雙方簽字，并確認(rèn)合同生效時(shí)間。
1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份； 2、明確房款付款方式和時(shí)間；這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時(shí)需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)由誰來承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。簡(jiǎn)單來說，就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫入合同。 3、合同中有無霸王條款；合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責(zé)任不對(duì)等、延期交房可以免責(zé)等。 4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明；房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的實(shí)際情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。 5、刪除合同中未作約定的空白部分； 6、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更。由于二手房交易復(fù)雜，每一個(gè)交易都具有獨(dú)特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。
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二手房交易合同怎么簽合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.27 150 -
怎么簽訂二手房交易合同簽訂二手房買賣合同的方式： 1、明確當(dāng)事人的名稱或姓名、住所和具體情況，確保真實(shí)準(zhǔn)確； 2、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)在合同中明確寫明； 3、合同中主要說明總價(jià)、支付方式和支付條件，雙方還應(yīng)明確按照國(guó)家規(guī)定繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)
2022.04.14 221 -
二手房交易合同應(yīng)該怎么簽？二手房交易合同應(yīng)由具有相應(yīng)民事行為能力的人依法簽訂，合同需寫明，買賣雙方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱、借款等信息；房款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
2021.01.17 109
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二手房交易合同怎么簽?
1．明確目標(biāo) 即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是
2022-08-13 15,340 -
二手房交易合同怎么簽
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對(duì)方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合
2021-06-29 15,340 -
二手房交易合同怎么簽
二手房買賣簽訂書面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保
2022-04-16 15,340 -
二手房交易合同該怎么簽？
與他人簽訂的房屋買賣合同，不影響租賃合同的效力，對(duì)于未到期的租賃合同，相應(yīng)的變更了新的產(chǎn)權(quán)人為出租人；第三、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；第四、明確付款時(shí)間和方式；第五、過戶時(shí)間、交房時(shí)間要明確；第六、物業(yè)
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,753 2022.04.15 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
746 2022.09.09 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
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