二套房過(guò)戶稅費(fèi)怎么算的
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(1)契稅，90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。(2)營(yíng)業(yè)稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。(3)土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。(4)所得稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。賣方承擔(dān)。(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80.00元。買方承擔(dān)。(7)房屋評(píng)估費(fèi)，按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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(1)契稅，90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。 (2)營(yíng)業(yè)稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。 (3)土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。 (4)所得稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。賣方承擔(dān)。 (5)房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80.00元。買方承擔(dān)。 (7)房屋評(píng)估費(fèi)，按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。
依照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定的稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收；印花稅，由稅務(wù)局進(jìn)行收?。灰约肮C費(fèi)、律師費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
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賣方二套房過(guò)戶稅費(fèi)怎么算賣方出賣第二套房產(chǎn)涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，做以下說(shuō)明： 1、營(yíng)業(yè)稅：面積在144以上產(chǎn)權(quán)年限滿了5年叫差額的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有滿5年交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-
2020.09.28 511 -
二套房過(guò)戶費(fèi)怎么算二套房過(guò)戶費(fèi)包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、證件費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其中契稅為房款的百分之一點(diǎn)五進(jìn)行繳納，印花稅為房款的百分之零點(diǎn)一進(jìn)行繳納，測(cè)繪費(fèi)按照每平方米一點(diǎn)三六元進(jìn)行繳納，權(quán)屬登記費(fèi)按照八十元進(jìn)行繳納，證件費(fèi)為五十
2021.03.25 1,347 -
二套房稅費(fèi)怎么算的契稅：房款的1.5%（買家）；印花稅：房款的0.1%（買賣雙方平分）；交易費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米（買家）；權(quán)屬登記費(fèi)：80元（買家）；證件費(fèi)：50元（買家）；營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要
2020.11.21 233
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二套房的過(guò)戶費(fèi)怎么算
計(jì)算方式如下： 1、:房款的1.5%; 2、:房?jī)r(jià)的0.1%; 3、交易費(fèi):6元/平㎡; 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/㎡; 5、權(quán)屬登記費(fèi):80元; 6、證件費(fèi):50元; 7、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%; 8
2022-08-24 15,340 -
二套房過(guò)戶費(fèi)怎么算
1、二套房過(guò)戶費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購(gòu)買面積90平方米（含90平方米
2022-06-14 15,340 -
二套房過(guò)戶費(fèi)怎么算?
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）3.個(gè)人所得稅成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)
2022-02-22 15,340 -
二套房過(guò)戶費(fèi)怎么算？
1、二套房過(guò)戶費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購(gòu)買面積90平方米（含90平方米
2022-05-18 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
01:19
二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24
