門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣辦
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1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，其中對(duì)房屋所有權(quán)人的征收補(bǔ)償就包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”因此，承租人必須與出租人對(duì)可能發(fā)生的征收補(bǔ)償時(shí)如何處理雙方的關(guān)系作出約定，因?yàn)橐坏┌l(fā)生征收事件，則租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，承租人最好選擇出租人價(jià)值補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶A(yù)期經(jīng)營(yíng)利益的損失、裝修折舊損失、搬遷費(fèi)用等，同時(shí)需要將前述范圍具體化、數(shù)值化便于后期操作。 2、買(mǎi)賣(mài)不破租賃其實(shí)是債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的一個(gè)特殊表現(xiàn)，依照法理，物權(quán)具有對(duì)世性，而債權(quán)具有相對(duì)性，兩者相遇時(shí)，物權(quán)無(wú)疑優(yōu)先于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但有幾種特殊的情況，就租賃合同來(lái)說(shuō)，除了前者買(mǎi)賣(mài)不破租賃外，還有一種就是抵押權(quán)設(shè)置在租賃合同生效之后，也就是說(shuō)，抵押權(quán)人行使對(duì)物業(yè)的抵押權(quán)，需要受制于租賃合同的條款約定，反之，則不受限。
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
轉(zhuǎn)讓合同糾紛應(yīng)該先進(jìn)行商議。在商議的時(shí)候應(yīng)該注意分清責(zé)任的是非、態(tài)度端正、堅(jiān)持原則以及及時(shí)進(jìn)行解決。若是當(dāng)事人的雙方在商議的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了僵局，雙方爭(zhēng)議遲遲無(wú)法得到解決的時(shí)候，則不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)堅(jiān)持協(xié)商解決的方法。
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門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和轉(zhuǎn)讓合同一樣嗎合同跟協(xié)議一樣，具備一樣的法律效力。合同一般是法人之間進(jìn)行交易的憑證。而協(xié)議是個(gè)人之間用得比較多。為一個(gè)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商而進(jìn)行的。但受法律的保護(hù)是一樣的。合同跟協(xié)議受到法律的約束、保護(hù)都是一樣的，合同書(shū)與協(xié)議書(shū)一樣，沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，合同更正式一些
2022.04.13 1,806 -
店面轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店面轉(zhuǎn)讓合同糾紛有承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問(wèn)題等。
2021.03.05 196 -
店面轉(zhuǎn)讓合同糾紛有什么店面轉(zhuǎn)讓合同糾紛包括因?yàn)槌凶獾牡攸c(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問(wèn)題等發(fā)生的糾紛。
2021.01.04 167
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門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同糾紛，怎么辦
1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，其中對(duì)房屋所有權(quán)人的征收補(bǔ)償就包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！币虼耍凶馊吮仨毰c出租人對(duì)可能發(fā)生的征收補(bǔ)償時(shí)如何處理雙方的關(guān)系作出約定，
2021-04-06 15,340 -
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何辦
1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，其中對(duì)房屋所有權(quán)人的征收補(bǔ)償就包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”因此，承租人必須與出租人對(duì)可能發(fā)生的征收補(bǔ)償時(shí)如何處理雙方的關(guān)系作出約定，
2022-05-18 15,340 -
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何處理
1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，其中對(duì)房屋所有權(quán)人的征收補(bǔ)償就包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”因此，承租人必須與出租人對(duì)可能發(fā)生的征收補(bǔ)償時(shí)如何處理雙方的關(guān)系作出約定，
2022-05-21 15,340 -
轉(zhuǎn)讓門(mén)面怎樣簽合同
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢(xún)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2.若
2022-05-09 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么解決一個(gè)有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)滿足以下條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體符合法律法規(guī)規(guī)定；股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓的股份或股權(quán)必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的；股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式應(yīng)符合法律規(guī)定；當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不存在欺詐脅迫簽訂合同的情形；當(dāng)事人不存在惡意串通、損害國(guó)家集
1,133 2022.04.17 -
01:07
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。合同中約定了仲裁條款或當(dāng)事人事后達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁。符合法定條件的，可以向人民法院起訴處理。因確認(rèn)股東資格糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立后，尚未履
602 2022.05.18 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17
