房地產(chǎn)抵押貸款審查的內(nèi)容有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1．對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。同時，銀行可要求企業(yè)提供驗(yàn)資證明。財(cái)務(wù)報表等資料審查抵押人的資信狀況。在對借款人審查的同時也要審查承押人是否具有承押資格，這將由政府指定的房地產(chǎn)抵押貸款領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)來進(jìn)行。我國有些地區(qū)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)必須是國內(nèi)的銀行或者是在我國設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的外國銀行
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)抵押合同內(nèi)容有：抵押人、抵押權(quán)人的身份信息；抵押房地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、位置、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限與擔(dān)保范圍等。
個人抵押房屋貸款的流程是，貸款人攜帶有效證件以及房屋的有關(guān)證明到銀行申請貸款，銀行對貸款人的申請進(jìn)行審核，審核通過后簽訂貸款合同，再發(fā)放貸款。
-
有哪些房地產(chǎn)不能抵押貸款？以下房地產(chǎn)不能抵押貸款： 1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； 2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； 3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)
2021.04.24 136 -
南京房地產(chǎn)抵押登記的內(nèi)容有哪些?南京房地產(chǎn)抵押登記辦理包括的內(nèi)容： 1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書； 2、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件）； 3、房屋所有權(quán)證； 4、國有土地使用證； 5、借款合同（主債合同）； 6、房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）。
2021.03.03 226 -
貸款需要審查哪些內(nèi)容審查個人借貸時，主要注意以下事項(xiàng)： 1、出借人在借款時應(yīng)注意審查借款的用途，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，并不是所有的債權(quán)都能夠得到法律的保護(hù)，也不是所有的借款合同都有法律效力。 例如惡意串通損害國家、集體或他人的借款合同無效，違反法律規(guī)定，損害社會公
2020.06.14 485
-
房產(chǎn)抵押貸款審查內(nèi)容有哪些
1．對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款都有哪些內(nèi)容
關(guān)于個人房產(chǎn)抵押貸款有那些資料的問題答案是：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原
2022-07-21 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款合同范本的內(nèi)容是哪些
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。 3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。 4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按
2022-07-29 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款審查銀行資格，抵押人資格是否有權(quán)抵押
1．對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340
-
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
