如何理解裝修合同中的不利于自己的權(quán)益
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對(duì)于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對(duì)工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定“因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)賠償甲方(消費(fèi)者)多少金額。(按照行業(yè)慣例一般為100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消費(fèi)者)有權(quán)解除合同,而乙方(裝飾公司)需立即付給逾期違約金,返還甲方已支付的款項(xiàng),并賠償由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。首先,需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同,如果裝修合同明確約定了延期違約金,完全可以依據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益,如果協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求對(duì)方支付延期違約金,具體違約金支付的時(shí)間段,需要結(jié)合與對(duì)方的合同約定及驗(yàn)收合格日期來確定。
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中小股東可以通過行使自身的知情權(quán)、質(zhì)詢權(quán)、訴訟權(quán)來保護(hù)自己的利益。 《中華人民共和國(guó)公司法》第三十三條規(guī)定,股東有查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。 股東可以要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿。公司拒絕提供查閱的,股東可以請(qǐng)求人民法院要求公司提供查閱。 第一百一十六條規(guī)定,公司應(yīng)當(dāng)定期向股東披露董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員從公司獲得的報(bào)酬的情況。 第一百六十五條規(guī)定,有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)依照公司章程規(guī)定的期限將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東。 股份有限公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)在召開股東大會(huì)年會(huì)的二十日前置備于本公司,供股東查閱;公開發(fā)行股票的股份有限公司必須公告其財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。
中小股東保護(hù)自己的利益: 一、股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、公司會(huì)計(jì)賬簿; 二、股東可以依法請(qǐng)求人民法院撤銷股東會(huì)決議、董事會(huì)決議; 三、少數(shù)股東可以依法請(qǐng)求召開、召集以及主持股東大會(huì); 四、股東可以依法對(duì)董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員質(zhì)詢; 五、股東為維護(hù)公司利益,可依法以自己的名義代替公司提起訴訟; 六、股東可以依照法定條件和程序要求退出公司; 七、股東可以依法請(qǐng)求解散公司。
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