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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清貸款嗎?

2021-12-29 21:17

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專業(yè)分析:

是的。商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)移到公積金貸款,但應(yīng)滿足以下條件。1、借款人在公積金貸款申請地工作時(shí),公積金處于正常存款狀態(tài);2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人支付住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月以上);3。申請人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,償還貸款能力;4。申請人同意提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;5。除申請公積金貸款外,申請人和共同申請人沒有未償還的貸款或其他債務(wù)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房貸提前還款有規(guī)定如下。 1、建設(shè)銀行:不滿一年而要提前還款的,要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%,兩年到三年的,收取1%。 2、農(nóng)業(yè)銀行:貸款不滿一年提前還款的,以本金*月利率收取,貸款一年后,不會(huì)收取違約金。 3、工商銀行:貸款不滿一年提前還款的,要收取提前還款額的5%,貸款滿一年后提前還款,則和農(nóng)業(yè)銀行一般,不收取任何違約金。 4、中國銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取最高不超過六個(gè)月利息的違約金,貸款滿一年后提前還款,和農(nóng)業(yè)銀行一樣,不收取違約金。 5、交通銀行:對提前還款額有規(guī)定,至少為每月還款額的六倍,部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 6、招商銀行:不滿一年而要提前還款的,要收取至少相對于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息,而一年之后,則只需要一個(gè)月。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

一般來說,按照相關(guān)規(guī)定,如果有按照要求繳納住房公積金,并且符合相關(guān)要求的話,是可以將個(gè)人商業(yè)房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的(簡稱商轉(zhuǎn)公)。

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