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行動指南

首套房公積金貸款未還清，購買二套房時也能貸款。不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。 2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

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律師普法

車貸還未還清可以再申請貸款買房嗎?
需要評估還款能力。個人在銀行申請貸款買房，銀行會要求申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力。貸款通則：第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵

2021.05.09 183
貸過兩次房貸還清后可以再貸款嗎
可以申請貸款。申請貸款業(yè)務的條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人； 2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 4、征信良好，無不良記錄； 5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款是銀行

2020.09.23 363
公積金貸款未還清合同無效嗎
貸款合同無效，一樣要償還本金。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

2021.03.24 166

專業(yè)問答

信用貸款未結清可以全額還清公積金貸款嗎
1、信用卡未還清,只要未還清的金額沒有過度增加個人負債率,那么在滿足公積金貸款條件的前提下,用戶可以提交公積金貸款申請,并且信用卡未還清的金額不會影響公積金貸款審核結果。 2、對于用戶來說,存在一定的

2023-09-20 15,340
婚前一方公積金未還清婚后另一方還能再申請公積金貸款嗎
公積金貸款主要是用來購買房屋，申請公積金貸款要到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請，住房公積金是單位及其在職職工繳存的一種長期住房儲金，當職工購房需要貸款時，可以拿住房公積金進行貸款。

2022-10-20 15,340
第一次結清后，多久才能再次申請公積金貸款？
不是，住房公積金貸款可以使用兩次。 1.公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結束后才能進行下一次貸款; 2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款

2022-10-25 15,340
按揭貸款購買套房, 貸款未結清, 可以再次申請購房嗎
按揭貸款購買套房,貸款,首商品房如果貸款未結清，是可以再次申請貸款購房的，但將執(zhí)行二套房政策。2015年3月30日下午，中國人民銀行發(fā)布關于個人住房貸款政策的通知，規(guī)定通過商業(yè)貸款購買第二套房的首付比

2022-03-24 15,340

法律短視頻

01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,416 2022.04.15
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公

8,207 2022.04.17
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公積金提取后是否還能用公積金貸款
公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；

12,448 2022.10.03