簽訂沒有房產(chǎn)證的購房協(xié)議會有效嗎
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具體看情況的。 第一，合同效力待定。還沒有取得房產(chǎn)所有權(quán)，如果直接將房屋賣給他人，則屬于無權(quán)處分，合同效力待定。如果經(jīng)過房地產(chǎn)公司追認(rèn)，或支付完購房款并取得了房產(chǎn)證，合同有效，反之則合同無效。 第二，可撤銷合同。如果你謊稱對房屋享有產(chǎn)權(quán)，別人信以為真并簽訂了合同，你的行為則構(gòu)成欺詐，對方可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷買賣合同。 第三，合同成立但未生效，即附條件合同。假若你和對方對合同的效力約定了附條件，比如你取得房屋產(chǎn)權(quán)后合同才生效，此時合同成立但不生效。 第四，合同有效。假如他們在合同中約定，你轉(zhuǎn)讓的只是對房地產(chǎn)公司和房屋所享有的債權(quán)，則合同有效，但若想對抗房地產(chǎn)公司，必須通知其債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實。
根據(jù)《民法典》第148條規(guī)定：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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具體看情況的。 第一，合同效力待定。還沒有取得房產(chǎn)所有權(quán)，如果直接將房屋賣給他人，則屬于無權(quán)處分，合同效力待定。如果經(jīng)過房地產(chǎn)公司追認(rèn)，或支付完購房款并取得了房產(chǎn)證，合同有效，反之則合同無效。 第二，可撤銷合同。如果你謊稱對房屋享有產(chǎn)權(quán)，別人信以為真并簽訂了合同，你的行為則構(gòu)成欺詐，對方可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷買賣合同。 第三，合同成立但未生效，即附條件合同。假若你和對方對合同的效力約定了附條件，比如你取得房屋產(chǎn)權(quán)后合同才生效，此時合同成立但不生效。 第四，合同有效。假如他們在合同中約定，你轉(zhuǎn)讓的只是對房地產(chǎn)公司和房屋所享有的債權(quán)，則合同有效，但若想對抗房地產(chǎn)公司，必須通知其債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實。
購房協(xié)議是否有效需要看是否符合合同的生效要件，符合合同生效要件的購房協(xié)議有效。
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購買無證房產(chǎn)簽訂的協(xié)議有效嗎？無證的二手房購房合同無效。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。
2021.02.28 195 -
商品房簽訂的借名購房協(xié)議有效嗎商品房簽訂的借名購房協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的合同無效： 1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以法律形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利
2022.04.14 278 -
在中介簽訂的購房協(xié)議有效嗎有用，購房合同由當(dāng)事人約定是可以找人代簽的。如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的，另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。
2021.04.25 235
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簽訂沒有房產(chǎn)證的購房協(xié)議有效嗎
具體看情況的。還沒有取得房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)讓房屋，合同并不一定就無效，這要具體問題具體分析。在司法實踐中，沒有取得房產(chǎn)證的買賣合同，有些被認(rèn)定為無效，但多數(shù)會被認(rèn)定為有效。 具體來講，你在轉(zhuǎn)讓房屋過程中，會涉
2022-05-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的購房協(xié)議有效嗎
一般情況下，只要是不存在合同無效的情形，依法成立的合同，對雙方均具有約束力，是有效的。但房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變更以登記為準(zhǔn)，合同有效，房屋所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移。如果出現(xiàn)一房二賣，房屋拆遷等情況，只
2022-06-04 15,340 -
在中介簽訂的購房協(xié)議有效嗎
有法律效力的。通過中介買房一般會有兩個合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約
2022-05-27 15,340 -
簽訂的二手房購房協(xié)議有法律效力嗎
二手房購房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購房協(xié)議有法律效力。
2022-06-09 15,340
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01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時，也維護(hù)了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
被迫簽訂的協(xié)議有效嗎被迫簽訂的協(xié)議沒有效。具體如下：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，該合同自始至終都是無效的；2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的合同，未損害國家利益，但對集體利益、個人利益有損的，實質(zhì)是一種合同效力尚未確定的可撤銷合同。受損害
5,323 2022.05.11 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17
