如何確定一房兩賣房子歸屬
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一房兩賣房子確定歸屬的一般方式如下：合同均有效，買受人未實際占有房屋、未辦理房產(chǎn)證，訂立合同在先的買受人可以要求履行合同，取得房屋產(chǎn)權(quán)。實踐中存在多種情形，具體如何確定歸屬，應(yīng)根據(jù)實際情況確定。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
《民法典》第五百零九條第一款、第二款當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
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一房兩賣房子歸屬的確定：辦理房屋過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記買受人所有；未辦理手續(xù)的，歸已辦理買受人所有；既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸占有房屋的買受人所有；三者都沒有的，歸提前支付房價的買受人所有；上述情況均未發(fā)生的，歸先簽約的買受人所有。
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一房兩賣房子如何來確定歸屬一房兩賣房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買受人所有。 2、買受人均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買受人
2021.03.13 148 -
一房兩賣如何確定房屋歸屬一房兩賣房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買受人所有。 2、買受人均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買受人
2021.04.20 154 -
一房兩賣房子怎么確定歸屬一房兩賣房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買受人所有。 2、買受人均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買受人
2021.04.28 106
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一房兩賣房子的歸屬如下： 已辦理房屋過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸買受人所有。 買受人均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有。 三、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已合法
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3,169 2022.04.17 -
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
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