小產(chǎn)權(quán)房子能辦房產(chǎn)證嗎?
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小產(chǎn)權(quán)房，通常不能辦理房產(chǎn)證的。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置小產(chǎn)權(quán)房的，屬于違法用地，房屋登記機關(guān)不能為其進行登記和發(fā)證。其簽署的房屋買賣協(xié)議也是無效的的，買方可以要求賣方給予相應(yīng)的賠償。
小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。
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小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房是不能辦證的，小產(chǎn)權(quán)房也就是宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可買賣，因此不能辦證。具體來說，買賣小產(chǎn)權(quán)房的雙方當事人簽訂的合同不屬于我們國家正式認可的購房合同，無法在房管局辦理備案手續(xù)，同時，因為不是開發(fā)商開發(fā)的，因此沒有土地使用證和預(yù)售
2022.04.12 737 -
小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品
2021.10.11 441 -
小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2021.02.11 161
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小產(chǎn)權(quán)房子能辦房產(chǎn)證嗎
"小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房有以下幾個風險：1、屬于違法用地、違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險性。2、小產(chǎn)權(quán)房沒有取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書，不能合法設(shè)定房屋抵押權(quán)，不具有房屋所有權(quán)，
2022-02-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能辦房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房，通常不能辦理房產(chǎn)證的。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”
2022-04-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子還能辦房產(chǎn)證嗎？
小產(chǎn)權(quán)房，通常不能辦理房產(chǎn)證的。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”
2022-05-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子能有房產(chǎn)證嗎？
嗎這個問題。購買小產(chǎn)權(quán)房當然國家是不能給你正式的頒發(fā)房產(chǎn)證的，因為其法律上的條件不夠完善。如果大家還有其他法律問題，歡迎咨詢110ask.com，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
2021-02-28 15,340
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00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,056 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17
