沒有商品房預(yù)售許可證能買賣期房嗎
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不能，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。依照上述規(guī)定，具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。
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沒有商品房預(yù)售許可是不可以銷售的。商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售； 應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。
商品房沒有預(yù)售許可證不可以進行銷售。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
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商品房沒有預(yù)售許可證能買嗎商品房沒有預(yù)售許可證不能買，因為開放商在沒有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
2020.03.26 169 -
商品房沒有預(yù)售許可證能買嗎開發(fā)商未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售，是一種違法行為，建議未取得預(yù)售許可證的房屋不得購買。對于購房者來說，沒有預(yù)售許可證的預(yù)購行為，不能得到法律的充分保護。司法實踐中，如果發(fā)生糾紛，由于開發(fā)商的的預(yù)售行為屬于無效民事行為，買受人只能要求返還預(yù)付款
2022.02.03 722 -
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沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預(yù)售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關(guān)于商品房預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容。所謂《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量
2022-03-14 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證能買嗎？
沒有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許
2022-06-14 15,340 -
沒有預(yù)售許可證能買商品房嗎
《商社預(yù)售許可證》是市，縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商社的許可文件。建設(shè)部《城市商社預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商社預(yù)售執(zhí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預(yù)售，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)
2021-10-20 15,340 -
商品房沒有預(yù)售許可證可以買賣嗎？
首先，房地產(chǎn)公司沒有取得預(yù)售許可證就進行預(yù)售，這本身就是違法行為。國家有關(guān)法律，法規(guī)明確規(guī)定，嚴禁發(fā)展者預(yù)售。購房者購買無證商品的行為也被法律禁止。其次，對于購房者來說，沒有預(yù)售許可證的期待房的行為也
2021-10-25 15,340
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沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
820 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取
2,823 2022.04.15 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,866 2022.04.15
