房屋面積有差異該如何處理
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第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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房屋面積有誤差處理如下：可以解除合同或不承擔(dān)增加建筑面積的房價(jià)；分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，買受人不承擔(dān)增加的房價(jià)；減少的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還減少的房價(jià)；假如套內(nèi)建筑面積按實(shí)際結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過百分之三，按照建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理。
房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積； 面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價(jià)款； 2、共有分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，購房者不承擔(dān)增加部分的房價(jià)款;凡減少的，開發(fā)商應(yīng)退還減少部分的房價(jià)款;套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。
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房地產(chǎn)面積差如何計(jì)算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積。 面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒有約定的，，按以下原則處理： 1、
2020.01.11 272 -
商品房面積差異該如何處理購買的商品房存在面積差異是一個(gè)普遍問題，前期預(yù)售賣房時(shí)是預(yù)估面積，后期辦證時(shí)是房地產(chǎn)管理部門登記實(shí)測(cè)面積，因此會(huì)產(chǎn)生面積差異。關(guān)于面積差異問題，商品房買賣合同中通常對(duì)此作出約定，而法律法規(guī)也規(guī)定了處理方法。如果商品房買賣合同中對(duì)于面積差異如
2020.09.19 114 -
房地產(chǎn)面積差如何計(jì)算 房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積；面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價(jià)款； 2、
2020.11.11 261
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第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%
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房屋面積有差異如何處理？
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2022-02-20 15,340 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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