開發(fā)商交房的面積與房屋的面積有差異，該怎么辦？
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根據(jù)您敘述的情況，依據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定進行具體處理： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。
收房時發(fā)現(xiàn)房屋面積與約定的有差異可分為以下不同情況處理：在較小誤差范圍內(nèi)，視為實測面積與暫測面積一致，買賣雙方不再結算相關差價；在合理、買方可接受的范圍內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價重新結算差價，多退少補；超出上述合理范圍的誤差視為賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方按合同退還房價及其利息，并支付相應的違約金。
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開發(fā)商交房的面積與房屋的面積有差異，該怎么辦
根據(jù)您敘述的情況，依據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同
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買的商品房面積與約定面積有差異怎么辦
面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算。 面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積
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購買的商品房面積與約定面積有差異怎么辦
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。如果買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際建筑面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人
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