購買的商品房面積與約定面積有差異怎么辦
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(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。如果買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際建筑面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際建筑面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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約定購房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。
購買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
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約定購房面積出現(xiàn)差異怎么辦約定購房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。沒有約定，則按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)
2020.09.11 134 -
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2020.05.24 203
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買的商品房面積與約定面積有差異怎么辦
面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積
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2022-02-03 15,340 -
購買的商品房面積與合同約定面積不一致，購買的商品房有誤差怎么辦
1、首先你要區(qū)分套內(nèi)建筑面積和合同約定的面積；二者內(nèi)涵不一致； 2、其次，如果確實(shí)存在誤差則按照《商品房買賣合同司法解釋》處理。 即出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積
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