二手房買(mǎi)賣(mài)必須請(qǐng)中介嗎
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買(mǎi)賣(mài)二手房并不是必須經(jīng)過(guò)中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房。根據(jù)《民法典》第一百三十條的規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。第一百三十一條規(guī)定，民事主體行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的和當(dāng)事人約定的義務(wù)。第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
《民法典》第一百三十條民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉?！睹穹ǖ洹返谝话偃粭l民事主體行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的和當(dāng)事人約定的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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買(mǎi)二手房不是必須通過(guò)中介。不通過(guò)中介買(mǎi)房的注意事項(xiàng)如下： 1、注意重視資金問(wèn)題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
二手房買(mǎi)賣(mài)不一定必須網(wǎng)簽。預(yù)售房屋的時(shí)候，才需要對(duì)房屋預(yù)售合同進(jìn)行備案，不對(duì)預(yù)售備案的會(huì)被處罰。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中中介是否有責(zé)任主要是看是否如實(shí)向委托人報(bào)告關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)。
2021.01.16 262 -
買(mǎi)賣(mài)二手房必須做公證嗎我國(guó)法律并沒(méi)有對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)強(qiáng)制要求公證，只要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并且依法交納相關(guān)稅費(fèi)的，就可以辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。是否公證需要雙方協(xié)商決定，并提出公證申請(qǐng)。
2020.10.01 160
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買(mǎi)賣(mài)二手房必須經(jīng)過(guò)中介嗎
實(shí)際上現(xiàn)在的中介代理已不是簡(jiǎn)單的居間合同，往往在買(mǎi)（或賣(mài)）方的委托書(shū)上添加了其他條款，如本案：要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。有的買(mǎi)主在委托書(shū)中還約定中介保證產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)限制交易等條件。 本案中，看買(mǎi)方與中介是
2022-05-02 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，有必要找中介嗎
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手住房沒(méi)有絕對(duì)必要尋找中介機(jī)構(gòu)，雙方可以自行決定，法律沒(méi)有強(qiáng)制性要求。委托中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)，全面比較中介公司的服務(wù)模式，避
2021-12-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要請(qǐng)中介嗎？
購(gòu)買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，中介也只是幫助買(mǎi)方認(rèn)識(shí)賣(mài)方并簽訂合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的一個(gè)中間行業(yè)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)識(shí)的話(huà)可以不通過(guò)中介就辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)流程如下： 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定
2022-04-13 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)必須要過(guò)戶(hù)嗎？
二手房須過(guò)戶(hù)才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納 （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納 （3）印
2022-04-14 15,340
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買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
