我們?nèi)绾翁幚碣|(zhì)量問題房屋糾紛
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當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，我們該如何正確有效的維權(quán)。購房人要保護(hù)自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題后，消費(fèi)者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常居住，還是一般的其他質(zhì)量缺陷，以便采取相應(yīng)的對策。若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。綜上所述，不同的房屋質(zhì)量問題法律規(guī)定了不同的救濟(jì)辦法，購房者在維權(quán)時(shí)一定要選擇正確的途徑，不能出現(xiàn)了一般的房屋質(zhì)量問題比如墻面掉漆，卻要求開發(fā)商退房，為此找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測問題，請律師代理，結(jié)果花了很多錢還是得不到法院支持。也不能房屋漏水嚴(yán)重修了好幾次也不能修好，開發(fā)商威脅律師費(fèi)高或者給點(diǎn)好處購房者就簽了收房通知，日后再想維權(quán)就存在困難了。因此，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題先咨詢律師看看應(yīng)該采取什么途徑維權(quán)，再根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)相信的責(zé)任，解決實(shí)際問題才是最重要的。
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通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等方式解決購房過程中的房地產(chǎn)糾紛。法律規(guī)定，可通過和解或調(diào)解解決合同糾紛，不愿和解、調(diào)解或和解的，可根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁，涉外合同當(dāng)事人可根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。未訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書，拒不拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
遇到房屋質(zhì)量問題處理如下：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。業(yè)主購買的房屋主體質(zhì)量合格，但其他房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用。
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裝修工程質(zhì)量問題糾紛如何處理可以通過下列措施解決： 1、仲裁解決。如果雙方對問題都無法解決的情況下，那么最佳的方法就是通過技術(shù)部門來進(jìn)行鑒定。 2、訴訟解決。雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起民事訴訟來解決糾紛。
2020.12.18 251 -
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購房者應(yīng)如何處理房屋質(zhì)量問題房屋有質(zhì)量問題，購房者可以要求出賣人修復(fù)。質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。
2020.02.29 226
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如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。
2022-03-14 15,340 -
如何處理房屋質(zhì)量的糾紛問題？
對于房屋存有質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人在請求解除合同和賠償損失時(shí)，應(yīng)注意如下問題： （一）對比較明顯的或者已知的質(zhì)量瑕疵的處理上，應(yīng)注意買受人是否行使了其注意義務(wù)。因?yàn)橘I受人在接受房屋時(shí)，
2021-02-26 15,340 -
房屋質(zhì)量問題賠償是怎樣的, 如何處理商品房質(zhì)量問題糾紛
關(guān)于房屋質(zhì)量問題賠償： 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買
2022-03-17 15,340 -
房屋質(zhì)量糾紛怎么處理問題
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出
2022-03-28 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,393 2022.04.15 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,410 2022.04.17
