買(mǎi)二手房遇到房東違約怎么辦
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具體情況要以買(mǎi)賣雙方的合同約定為準(zhǔn)，通常為購(gòu)房定金等額的違約金。如重慶川頁(yè)房產(chǎn)的買(mǎi)賣合同就這樣約定”甲方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還乙方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向乙方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；乙方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償甲方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）“
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賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照法律規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。
如果二房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。按照規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房房東違約怎么辦房東違約怎么辦手房房東違約的，房東需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.04 320 -
二手房房東違約怎么辦二手房房東違約，賣方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除此之外，守約方還可要求解除合同，并要求違約方其他可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.01 150 -
二手房房東違約怎么辦如果要繼續(xù)履行合同，要求延期履行違約金，合同中一般約定每日房屋總金額的萬(wàn)分之一作為違約金。如果你想終止合同，你應(yīng)該要求違約金。合同約定的違約金一般為總房?jī)r(jià)的20%。一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大；因未采取適當(dāng)措施造成損失擴(kuò)大的
2022.04.13 610
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二手房買(mǎi)賣中遇到房東違約怎么辦
當(dāng)前，在房?jī)r(jià)快速上漲的形勢(shì)下，房產(chǎn)交易呈現(xiàn)故意違約或惡意違約多發(fā)現(xiàn)象，二手房房屋買(mǎi)賣合同違約原因大致有以下幾方面:一是部分賣房人唯利是圖、喪失誠(chéng)信，契約精神缺失。這部分賣房人認(rèn)為違約金數(shù)額可控，最多就
2022-07-06 15,340 -
買(mǎi)二手房房東違約怎么辦
這取決于你當(dāng)時(shí)簽署的買(mǎi)房條款。買(mǎi)房條款是否涉及違約金條款。如果有詳細(xì)條款，您也同意不購(gòu)買(mǎi)此房屋，您可以遵循違約條款。如果沒(méi)有具體的違約條款，您需要與業(yè)主溝通和協(xié)商。同時(shí)，您也可以咨詢相關(guān)律師，以最大限
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)二手房房東違約怎么辦？
我想咨詢的是:1、我是否有權(quán)停止支付尾款； 你要證明對(duì)方已經(jīng)違約，且要履行相關(guān)程序。 2、假如15日以后房東不交鑰匙，我是否可以自己破門(mén)進(jìn)屋（我有房產(chǎn)證），不交鑰匙房東是否是違約，可否追究20%的違約
2022-05-07 15,340 -
遇到二手房買(mǎi)賣違約情況怎么辦
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以
2022-06-18 15,340
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01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
01:28
買(mǎi)二手房違約了怎么辦買(mǎi)二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
522 2023.01.04 -
01:12
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
